ÇANAKKALE İLİ MERKEZ ÇINARLI KÖYÜ DARDANOS MAHALLESİNDE 14.250 M2 ARSA ÜZERİNDE 52 ADET BİRBİRİNDEN BAĞIMSIZ İSTER 3+1 İSTER 5+1 VİLLLALARDA YAŞAMAK SİZLER VE ÇOCUKLARINIZ İÇİN BİR AYRICALIK VE PRESTİJ OLACAKTIR. MART 2020’ DE TESLİM EDİLMESİ PLANLANAN BU PROJEMİZDE AÇIK OTOPARK, YARI OLİMPİK AÇIK YÜZME HAVUZU, ÇOCUK OYUN ALANLARI, BİSİKLET, YÜRÜYÜŞ PARKURU VE YAŞAMINIZA RENK GETİRECEK BENZERİ SOSYAL YAŞAM ALANLARI İLE İNŞAATI DEVAM EDEN BU GÜZEL PROJE’ DE SİZDE YAŞAMAYI DÜŞÜNÜRSENİZ UYGUN FİYATLAR İLE SATILAN MÜSTAKİL, BAĞIMSIZ VİLLALARIMIZDAN ALMAK İÇİN ARAYINIZ. 3+1 DUBLEKS 160 M2 5+1 DUBLEKS 190 M2 B E N C E A R A Y I N… F I R S A T L A R V A R…K A Ç I R M A Y I N ……...? TEKNİK ŞARTNAME Yapılacak olan inşaat yüksek standartlarda, bölgenin jeolojik yapısı göz önünde bulundurularak inşa edilecek ve kullanılan tüm malzemeler TSE normlarına uygun olacaktır. VİLLLALAR GENELİNDE 1. Villanın ihtiyacı olan elektrik enerjisinin temini ile ilgili altyapı işleri yapılacak ve besleme hatları çekilecektir 2. Her Villaya 1 adet telefon altyapısı inşa edilecektir. 3. Bina tv tesisatı ve uydu sistemine göre yapılacaktır. Salonda, balkonda, yatak odasında ve mutfakta olmak kaydıyla en az 4 mekanda Tv hattı yapılacaktır. 4. Site çevresi duvarlarla ve/veya demir korkuluklar ile çevrilecektir. 5. Villaların girişlerine dairelerle iletişim sağlayan sesli ve görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. 6. Sitenin bitkisel peyzajı yapılacaktır. BİNA GENEL 1. Dış cepheler mantolama ile gerekli izalasyonu yapıldıktan sonra tecrit ve sızdırmazlık özelliği olan dış cephe boyası ile boyanacaktır. 2. Bina girişi, döşemeler ve basamaklar mermer veya granit kaplanacaktır. Ortak mahallerde, kapı eşiklerinde, denizlik ve har***alarda gerekli kalınlıktaki mermer ile kaplanacaktır. 3. Doğramalar yerli, ısı yalıtımlı PVC doğrama olacak, çift cam kullanılacaktır. İçe açılan tüm pencere ve kapı kanatlarında çift açılım mekanizması kullanılacaktır. 4. Bina giriş kapısı ve tüm korkuluklar alüminyum veya boyalı demir olacaktır. 5. Daire iç kapıları rozetli kapı kolu, kale kilit, Amerikan kapı olacaktır. 6. Daire dış kapıları çift kilitli (kale) yerli çelik kapı olacaktır. 7. Laminant parke uygulamalarının altına darbe sesi yalıtımı için 3 mm kalınlıkta kapron kullanılacaktır. KABA İNŞAAT İLE İLGİLİ HUSULAR 1. Zemin etüdü yapılacaktır. 2. İnşaat betonarme, karkas olacak, TSE’ ye uygun BÇ III nervürlü demir ve TSE’ ye uygun projede belirtilen sınıfta hazır beton kullanılacaktır. 3. Temel radya temel olacak döşemeler plak döşeme olacaktır. 4. Bodrum dış duvarları betonarme perde olarak yapılacak, suya ve rutubete karşı tecrit edilecektir. 5. Dış duvarlar, ısı yalıtımı standartlarına uyacak EPS veya XPS köpükle mantolanacaktır. İNCE YAPI İLE İLGİLİ HUSUSLAR Seramik ve fayanslar : Kale seramik, Ege seramik, Seramiksan veya Graniser seramik firmalarının ürünleri kullanılacak ve 1. Sınıf olacaktır. İç ve dış boyalar : Filli boya, Dyo veya Marshall marka boya kullanılacaktır. Pencereler : Asaspen, Egepen, Winsa, Fıratpen veya Orpen marka olacaktır. Duşakabin : Duşaduş, Aduş veya Hydrocabin marka kullanılacaktır. Çelik Kapı : Sur, Efor, Aksu, Meriç marka ve Lamine ahşap 3 boyutlu kaplama çelik kapı kullanılacaktır. Isıtma ve Soğutma sistemleri : Baymak veya Daikin marka olacaktır. Villa içi sıcak su doğalgaz ile çözülecek ve müteahhide aittir. Mobilya : Mutfak dolapları, banyo dolapları ve portmanto ( vestiyer ) mdf üzeri akrilik, mebran, pvc, lake veya hingloss kaplama olacak, 1. Sınıf menteşe ve kulp kullanılacaktır. Tezgah granit, mermer veya belenco olacaktır. İç Kapılar : Ahşap, Pvc veya Lake kaplama kapılar olacaktır. Laminat Parke : 8 mm kalınlığında 1. Sınıf kilit sistemli olacaktır. Vitrifiye ürünler : Kale grubu, Vitra grubu, Ege grubu veya Artema grubu ürünler kullanılacaktır. Ankastre ürünler : Ankastreler Beko, Bosch, Teka veya Termikel marka olacaktır. Müteahhit tarafından yukarıda belirtilen markalar haricinde muadil marka kullanılmak istenirse mal sahiplerinin rızası alınacak ve tarafların karşılıklı anlaşması ile yapılacaktır. Antre ve Koridor : Döşeme kaplaması yerli 1. Sınıf TSE li seramik döşenecek Duvar kaplaması saten alçı sıva üzerine plastik boya Tavan kaplaması saten alçı sıva, alçıpan veya kartonpiyer, plastik boya Salon : Döşeme kaplaması 1. Sınıf TSE’ li 8 mm Laminant parke döşenecek Duvar kaplaması saten alçı sıva üzerine plastik boya Tavan kaplaması Saten alçı sıva, alçıpan veya kartonpiyer, plastik boya Odalar : Döşeme kaplaması 1. Sınıf TSE’ Lİ 8mm Laminant parke döşenecek Duvar kaplaması saten alçısıva üzerine plastik boya Tavan kaplaması saten alçı sıva, alçıpan veya kartonpiyer, plastik boya Banyolar : Döşeme kaplaması 1. Sınıf kaymaz yerli seramik Duvar kaplaması asma tavana kadar çift renkli bordürlü1. Sınıf yerli fayans Tavan kaplaması asma tavan ( vinil kaplı alçıpan, Perforje, veya alüminyum ) Armatür Kale serisi muadilli armatür takılacaktır. Duş teknesi 1. Sınıf akrilik duş teknesi ve duşakabin Klozet vitrifiyeye uygun 1. Sınıfklozet Dolaplar Mdflam gövdeli ve kapaklı Mutfak : Döşeme kaplaması 1. Sınıf yerli seramik Duvar kaplaması saten alçı üzeri plastik boya Tavan kaplaması saten alçı sıva, alçıpan ve/veya kartonpiyer plastik boya Dolap Mdflam dolap gövdesi ve kapak Tezgah Granit mermer veya belenco Tezgah üstü alın kaplaması 1. Sınıf yerli seramik Balkonlar : Döşeme kaplaması 1. Sınıf yerli seramik Duvar kaplaması Akrilik veya grenli dış cephe boyası Tavan kaplaması Akrilik veya grenli dış cephe boyası Mekanik tesisat : 1. Villa ısınmaları için mobil sistemli bireysel kombi kullanılacaktır. Villa içlerinde giriş ve çıkış vanalı alüminyum panel radyatör, banyolarda ise havlupan kullanılacaktır. Mal sahiplerine ait villaların kombileri mal sahiplerine aittir. 2. Mekanik tesisatta kullanılacak boru ve fittings elemanları Pilsa, Fırat veya Hakan marka yada piyasadaki muadillerinden kullanılacaktır. 3. Villa çıkışında gerekli yerlere rögar inşa edilecektir Elektrik Tesisatı : Elektrik tesisatı yönetmeliğe uygun ve kullanılan malzemeler TSE belgeli olacaktır. Villalarda projesine uygun, yeterli sayıda priz, sigorta ve anahtar kullanılacaktır. Her odada mutlaka internet hattı ve uydu priz montajlanacaktır. Mutfaklarda fırın ve ocak için kullanılacak olan prizler özel ( sorti ve linyeleri ) bağımsız olacak ve sigorta kutusundan kesintisiz gelecektir. Aynı şekilde Banyolarda çamaşır ve kurutma makinesi için kullanılacak prizler de özel olacak. Sigorta kutusundan kesintisiz gelecektir.

2. Salon, yatak odası, balkon ve mutfaklara Tv prizi takılacak

3. Her dairede 1 adet dış hat olacak şekilde telefon alt yapısı oluşturulacaktır.

4. Merdiven boşluklarında harekete duyarlı sensöre sahip armatür kullanılacaktır.

5. Villa girişlerinde sesli ve görüntülü diafon sistemi kullanılacaktır.